首页   行业信息  招商信息  求购信息  拍卖公告  文物艺术品专场  艺术鉴赏  政策法规  拍卖人物  拍卖天地  从业者   
 协会简介  协会刊物  会员单位  拍卖师交流  信息反馈  有问必答  资料下载  联系我们  通知·培训  拍协论坛 
会员登录
用户名:
密  码:
新用户注册  忘记密码?
新闻栏目
   行 业 动 态
   法 律 法 规
   艺 拍 预 告
   艺 术 鉴 赏
相关链接
 
 
新闻栏目>>综合新闻
太猛!武汉土拍“异常”火爆!
发布日期:[2021-6-28]  共阅[521]次 【打印此页】 【返回

 

太猛!武汉土拍“异常”火爆!

    6月26日,武汉土拍首轮双集中第二场,10宗涉宅地块全部成交,揽金146亿。加上首场揽金401.60亿,累计成交总价超547亿元。

    从10宗地块位置分布看,3宗位于东湖高新、4宗位于东西湖、1宗位于黄陂、1宗位于硚口、1宗位于汉南。

    虽然6月25日土拍整体表现平平,但6月26日异常火爆,10宗里有8宗有溢价,最高173轮竞拍,本场东湖高新、东西湖等热点区域的部分地块受到企业热捧,企业竞价较为活跃。

    其中,武汉葛化竞得东湖新技术开发区宅地,溢价率达到109.74%;东西湖区楼面价再破新高,达到13672元/㎡。

    万科今日收获最大,独自斩获2宗土地;碧桂园继昨日揽下1宗地后,今日再摘得1宗;6月26日第二场土拍详细结果如下图所示。

    数据来源:中指研究院综合整理(土地情报)

    除了6月25日,26日,后续还有29日、30日举行本批次公告项目的剩下两场揭牌活动。

    虽然,第二场集中土拍直推高潮,但武汉土地市场和楼市整体情况类似,依然是以“两级分化”为主。

    在“高溢价”的基础上,如果楼市限价严格,则房企利润堪忧,反之,"高地价"助推“高房价”,不利楼市健康稳定发展。

    6月25日首场土拍情况

    6月25日,武汉土拍首轮双集中结果,25宗地块底价成交,7宗地块溢价成交,总溢价7.96亿元,平均溢价率为2.02%,最高溢价率达66.5%。

    12宗为网上挂牌,19宗为现场挂牌。总出让面积约211.27万方,起始总价约393.64亿元。成交总价401.60亿元。

    P(2021)052号和P(2021)059号地块分别刷新了青菱和东西湖最高楼面地价!6月25日第一场土拍详细结果如下图所示。

    数据来源:中指研究院综合整理(土地情报)

    集中供地首日表现来看,大部分项目以起始价成交,洪山、东西湖、蔡甸、东湖高新、江夏等热点区域出现竞价,尤其如蔡甸中法生态新城区内的P(2021)064号纯住宅项目,其项目规划起点高,企业竞买意愿更强。

    整体来看,我市土地市场区域分化特征日趋明显。

 

(来源:转载)

 

 


打印此页】 【返回
鄂ICP备 07000211号
武汉市拍卖行业协会 版权所有 办公电话:027-85566217
访问: 次
©2016 Auctioneers Association of WuHan, Powered By Azo Studio