合肥首次进行土地“并联拍卖”

    5月30日的土地拍卖会，因一次延期，两次调整场地，均引来业内诸多讨论。13宗地块，7个分会场同时进行拍卖，这是合肥首次采用“并联拍卖”的方式进行土地拍卖，未来还可能采取网拍的形式。

　　本次拍卖热度不减，热门地块有十多家房企共同竞争，一些地块也都拍出了区域最高价，尤其是包河区龙川路3宗连体地块，楼面价最高达到了每平方米1.85万元。

　　合肥市首次 进行土地“并联拍卖”

　　本次拍卖场地经历了两次调整，从要素大市场调整到合肥市委党校，再调整到合肥要素大市场。据了解，这次在要素大市场拍卖，分为7个场地同时竞拍，这也是合肥首次采用“并联拍卖”的方式进行土地拍卖。

　　不仅如此，30日的土地拍卖所有场地同时开拍，土地拍卖对每个场地各家竞买单位凭号牌最多安排3人进场。

　　据了解，建立“并联拍卖”是合肥市最近要规范土地市场的一项举措，未来还可能采取网上拍卖的方式。主要是实行土地供应同一时点集中放量，引导房地产企业理性竞争。

　　合肥市政府透露，未来还将加大土地供给，总的原则是保证刚需、挤压泡沫、留住人才。

　　包河三宗连体地块住宅楼面价 最高达1.85万元/平方米

　　包河龙川路三宗连体地块是本次土地拍卖中的大热门，不少开发商同时报名参加了这三宗地块的拍卖。

　　包河S1511号地块在龙川路附近，面积55.91亩，容积率也仅1.8。

　　这宗地块吸引了包括万科、保利、绿城等在内的十多家开发商竞拍，最终被厦门建发以每亩2230万元的价格拿下，住宅楼面价达到18583.24元/平方米，溢价率超过300%。

　　包河区S1510地块就在11号地块旁边，规划用途为居住，面积70.76亩。同样有十多家开发商报名，最终还是被厦门建发以2250万元每亩的价格拿下，住宅楼面价稍高于11号地块，溢价率达到350%。

　　包河区出让的第三宗S1512地块面积在3宗连体地块中最小，仅39.5亩，规划用途为商业居住，居住容积率也是三宗中最高的，达到2.0。一样是十多家企业参拍，最后被融侨以每亩1783万元的价格拿下，住宅楼面价达到了13372.43元/平方米。

　　北城2宗地块 最高873万元/亩

　　在合肥一直苦于地块储存不够的中环出手，以1400万元每亩拿下庐阳N1602地块，楼面价8399.96元每平方米。这宗地块位于蒙城北路以东，汲桥路以南，面积不大，仅38亩。

　　滨湖也有地块出让，位置非常不错，就在四十六中斜对面，不过这块地面积也比较小，占地53.96亩，容积率仅为1.1，这块商业用地被滨湖投资以170万元每亩的价格拿下。

　　瑶海区在本次拍卖中再次成为热点区域，一宗龙岗路以西、长临路以北面积76.85亩的地块吸引了多家开发商竞拍，最终以1915万元/亩的价格被文一拿下，楼面价达到了11490.11元每平方米。

　　这已经是文一在这个区域拿下的第三宗地块，该地块东侧有文一名门广场、文一名门学府等项目。

　　长丰两宗绕城高速以北的地块被华地以高价拍下，成交价最高达到了873万元/亩，住宅楼面价甚至达到了6547.46元/平方米，这意味着这个区域的房价可能会破万。